Нужно ли открывать ИП для сдачи квартиры?
Многие пенсионеры задаются вопросом: требуется ли регистрация индивидуального предпринимателя (ИП) при сдаче квартиры в аренду? На самом деле, это не всегда обязательно. Открытие ИП необходимо только в двух случаях: если вы нанимаете сотрудников или если ваш годовой доход превышает 12 минимальных заработных плат, что составляет чуть более 1 миллиона тенге в 2025 году. Если вы не попадаете под эти условия, можно сдавать квартиру как физическое лицо.
Что делать, если арендует физическое лицо?
Если вашу квартиру арендует физическое лицо, у вас есть два варианта:
1. **Сдача жилья как физическое лицо**. В этом случае вам нужно подать налоговую декларацию (форма 240.00) до 31 марта и уплатить 10% индивидуального подоходного налога (ИПН) с дохода до 10 апреля.
2. **Регистрация в качестве ИП**. Это также возможно, но требует больше формальностей и обязанностей.
Как действовать, если арендует юридическое лицо?
Сдавая квартиру юридическому лицу, можно использовать более выгодный подход:
— Заключите договор гражданско-правового характера (ГПХ). В этом случае все налоговые обязательства ложатся на арендатора. Юридическое лицо удержит и перечислит 10% ИПН, а вам не нужно будет заниматься налоговыми вопросами. Это один из самых удобных и законных способов сдачи квартиры.
Подводные камни и возможности
Важно помнить, что каждый из описанных способов имеет свои особенности и подводные камни. Например, если вы выбираете вариант с физическим лицом, будьте готовы к необходимости подачи декларации и уплаты налога. В то же время, работа с юридическим лицом через ГПХ может обеспечить большую финансовую выгоду и минимизировать ваши обязательства.
Сдавать квартиру пенсионерам можно без особых проблем, если соблюдать законы и понимать свои права. Выбор между сдачей физическому или юридическому лицу зависит от ваших предпочтений и финансовых целей. Главное — быть в курсе налоговых обязательств и выбирать наиболее удобный способ аренды.
