Как изменились цены на аренду квартир в Алматы?
В Алматы в мае 2025 года аренда квартир значительно подешевела, снизившись на 3,6% по сравнению с апрелем. Это самое крупное снижение цен с сентября 2024 года. Аналитики DataHub отмечают, что такое падение не является обычным сезонным колебанием, так как за последние десять лет аналогичное снижение наблюдалось только в 2016 году, когда аренда упала на 13%.
Что происходит с ценами на квартиры в Астане?
В Астане ситуация отличается. Здесь цены на новостройки остались стабильными, а квартиры на вторичном рынке подешевели на 2,6%, что стало самым значительным снижением с июля 2023 года. Арендные ставки в столице практически не изменились, составив всего -0,1%.
Сравнение цен на аренду в двух городах
На сегодняшний день стоимость аренды в Астане оказалась на 4,6% ниже, чем в Алматы. В среднем за квадратный метр аренды в Алматы платят около 5200 тенге, тогда как в Астане — 5000 тенге. Это совпадение цен наблюдается впервые с лета 2022 года.
Тенденции на рынке недвижимости
Несмотря на снижение аренды в Алматы, цены на новостройки продолжают расти, увеличившись на 1,9%, а на вторичном рынке — на 1,3%. Это уже девятый месяц подряд, когда наблюдается рост цен на новые квартиры, и пятый месяц для «вторички».
Что ожидать дальше?
Эксперты предсказывают, что изменения в ценах на аренду могут оказаться краткосрочными. Ситуация на рынке будет зависеть от множества факторов, включая экономические условия и спрос на жилье.
Анализируя текущую ситуацию на рынке аренды в Алматы и Астане, можно заметить, что несмотря на краткосрочные колебания цен, общая тенденция продолжает оставаться нестабильной. Инвесторам и арендаторам стоит внимательно следить за изменениями, чтобы принимать обоснованные решения.
