Что такое ГЭСВ и почему она важна?
Годовая эффективная ставка вознаграждения (ГЭСВ) является ключевым показателем, который отражает реальную стоимость жилищного кредита для заемщиков. Она учитывает не только процентную ставку, но и дополнительные расходы, связанные с получением кредита. Снижение ГЭСВ делает ипотеку более доступной для граждан, что особенно актуально в условиях высоких цен на жилье.
Что изменилось в ставках по ипотечным займам?
С 16 июня 2025 года ГЭСВ по жилищным кредитам в Казахстане была снижена с 25% до 20%. Это решение, принятое АРРФР в сотрудничестве с Нацбанком, направлено на предотвращение роста проблемной задолженности. Такое снижение может облегчить бремя для заемщиков и повысить доступность жилья.
Почему это решение стало необходимым?
По словам председателя АРРФР Мадины Абылкасымовой, снижение ставки было вызвано необходимостью предотвратить возможные финансовые проблемы у заемщиков в условиях экономической нестабильности. Ранее в 2024 году также были приняты меры, включая снижение предельных размеров ГЭСВ по кредитам банков и МФО.
Как изменились условия по другим видам кредитов?
В 2024 году были изменены предельные размеры ГЭСВ по различным кредитам. Например, по беззалоговым банковским кредитам ставка была снижена с 56% до 46%, а по залоговым — с 40% до 35%. Эти меры направлены на улучшение условий кредитования и защиту интересов заемщиков.
Каковы перспективы ипотеки в Казахстане?
Несмотря на снижение ставок, ипотека в Казахстане по-прежнему остается одной из самых дорогих в мире. Согласно данным Numbeo, средняя ставка по ипотечным кредитам в Казахстане составляет 18,03%, что значительно выше, чем в Японии (1,8%) или Германии (3,9%). Таким образом, новое снижение ГЭСВ может стать шагом к улучшению ситуации на рынке жилья.
Сравнение ипотечных ставок в странах СНГ и мире
| Страна | Ставка по ипотеке (%) |
|---|---|
| Казахстан | 18,03 |
| Кыргызстан | 20,1 |
| Узбекистан | 22,02 |
| Турция | 42,3 |
| Япония | 1,8 |
| Германия | 3,9 |
Снижение ГЭСВ по ипотечным займам в Казахстане — это позитивный шаг для заемщиков, который может привести к улучшению условий кредитования и повышению доступности жилья. Однако, несмотря на это, ставки по ипотеке остаются высокими по сравнению с другими странами, что требует дальнейших мер для снижения финансового бремени на граждан.
