Общие тенденции на рынке недвижимости Казахстана
Сегодня рынок недвижимости Казахстана демонстрирует заметные изменения. По данным Национального банка РК, за последний месяц цены на вторичное жилье снизились на 0,3%, а арендные ставки упали на 1,4%. Напротив, цены на первичное жилье увеличились на 0,7%, что указывает на разницу в динамике цен между сегментами рынка.
Цены на первичное жилье: что изменилось?
В мае 2024 года средняя стоимость одного квадратного метра первичного жилья в Казахстане составила 521,6 тысячи тенге. Это на 8,7% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Наибольший рост цен наблюдается в Павлодаре, где стоимость выросла на 22,6%, достигнув 423 тысяч тенге за квадратный метр. В Алматы и Шымкенте также зафиксирован рост цен — на 12,7% и 10,9% соответственно.
Вторичный рынок: тенденции и изменения
Вторичный рынок жилья также претерпевает изменения. Средняя цена за квадратный метр составила 541,8 тысячи тенге, что на 6,3% выше, чем год назад.
Где цены выросли больше всего?
Наибольший рост цен на вторичное жилье наблюдается в Актобе (17,6%), Павлодаре (13,3%) и Атырау (12,7%). В то же время, в некоторых городах, таких как Өскемен и Қарағанды, цены на жилье снижаются. В Өскемене пәтер стал дешевле на 3,4%, а в Қарағанды – на 0,8%.
Аренда жилья: новые реалии
Арендные ставки также претерпевают изменения. В среднем по стране аренда жилья выросла на 9,4%, достигнув 4,5 тысячи тенге за квадратный метр. Наибольшее увеличение аренды зафиксировано в Актобе (27,6%), Семее (22,2%) и Көкшетау (21,6%).
Как изменились цены на аренду в крупных городах?
В Алматы аренда жилья выросла на 2,2%, в Шымкенте — на 9,9%, а в Нур-Султане — на 21,5%. Это создает серьезные вызовы для арендаторов, которым приходится адаптироваться к новым условиям рынка.
Общие выводы и прогнозы
Ситуация на рынке недвижимости Казахстана требует внимательного анализа. Разница в динамике цен между первичным и вторичным рынком, а также рост арендных ставок создают сложные условия для покупателей и арендаторов. Важно следить за дальнейшими изменениями и адаптироваться к новым реалиям.
Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы быть в курсе последних новостей из мира недвижимости и финансов!
