Что происходит на рынке недвижимости Казахстана?
В 2025 году наблюдается снижение цен на вторичное жилье в Казахстане. По последним данным, за месяц стоимость вторичного жилья упала на 0,3%, а аренда снизилась на 1,4%. Эти изменения касаются всей страны и отражают общую тенденцию к корректировке цен на рынке недвижимости.
Как изменились цены на первичное жилье?
Несмотря на падение цен на вторичном рынке, первичное жилье в Казахстане подорожало на 0,7%. В среднем, в мае 2025 года стоимость нового жилья составила 521,6 тыс. тенге за квадратный метр. Если сравнивать с показателями прошлого года, цены на первичное жилье выросли на 8,7%, что свидетельствует о продолжающемся спросе на новые квартиры.
Где наблюдается наибольшее подорожание?
Анализ данных Бюро нацстатистики показывает, что наибольшее подорожание первичного жилья отмечено в следующих городах:
— **Павлодар**: +22,6%, до 423 тыс. тенге за кв. м
— **Алматы**: +12,7%, до 633,2 тыс. тенге
— **Шымкент**: +10,9%, до 478,6 тыс. тенге
В Астане новое жилье продавалось по 596,4 тыс. тенге за кв. м, увеличившись на 7,3%.
Как изменились цены на вторичное жилье?
На вторичном рынке стоимость недвижимости в среднем по Казахстану увеличилась на 6,3% за год, достигнув 541,8 тыс. тенге за кв. м. Значительное подорожание наблюдается в следующих регионах:
— **Актобе**: +17,6%, до 341,8 тыс. тенге
— **Павлодар**: +13,3%, до 419,6 тыс. тенге
— **Атырау**: +12,7%, до 482,7 тыс. тенге
Цены в крупных городах
В Астане вторичное жилье подорожало на 2,2%, составив 646,6 тыс. тенге за кв. м. В Алматы цена выросла на 12,9%, достигнув 658,2 тыс. тенге, а в Шымкенте зафиксировано увеличение на 2,8%, до 440 тыс. тенге.
Какова ситуация с арендой жилья?
Аренда жилья в Казахстане также претерпела изменения. В среднем по стране цены выросли на 9,4%, составив 4,5 тыс. тенге за кв. м. Наибольшее подорожание зафиксировано в:
— **Актобе**: +27,6%, до 2,9 тыс. тенге за кв. м
— **Семее**: +22,2%, до 3,4 тыс. тенге
— **Кокшетау**: +21,6%, до 3,3 тыс. тенге
Цены в крупных городах
В Алматы аренда жилья увеличилась на 2,2%, составив 5,2 тыс. тенге за кв. м. В Шымкенте рост составил 9,9%, до 3,8 тыс. тенге, а в Астане аренда подорожала на 21,5%, достигнув 5 тыс. тенге за кв. м.
Итоги текущей ситуации на рынке недвижимости
Текущая ситуация на рынке недвижимости Казахстана демонстрирует смешанные тенденции: хотя цены на вторичное жилье и аренду снижаются, первичное жилье продолжает дорожать. Эти изменения могут быть связаны с различными экономическими факторами и спросом на жилье в разных регионах страны.
