Какие тенденции наблюдаются на рынке недвижимости в Казахстане?
В 2025 году Казахстан стал свидетелем значительного роста цен на жилье и аренду. В июне средняя цена нового жилья достигла 527,2 тыс. тенге за квадратный метр, что на 9,5% выше, чем в аналогичном месяце прошлого года. Такие данные предоставлены Бюро национальной статистики, которое фиксирует динамику изменения цен по регионам.
Где квартиры подорожали больше всего?
Наибольшее подорожание нового жилья отмечено в следующих городах:
— **Павлодар**: +30%, до 451,1 тыс. тенге за кв. м;
— **Шымкент**: +16,1%, до 502,6 тыс. тенге;
— **Алматы**: +15,3%, до 647,7 тыс. тенге.
В столице, Астане, средняя цена нового жилья составляет 593,7 тыс. тенге, увеличившись на 5,9%.
Как изменились цены на вторичное жилье?
На вторичном рынке Казахстана стоимость жилья возросла на 6,7%, достигнув 546,7 тыс. тенге за квадратный метр. В этом сегменте также наблюдаются заметные изменения по регионам:
— **Актобе**: +18,5%, до 341,8 тыс. тенге за кв. м;
— **Алматы**: +15,3%, до 681,9 тыс. тенге;
— **Павлодар**: +13,8%, до 416,7 тыс. тенге.
В Астане вторичка подорожала лишь на 0,8%, составив 642,7 тыс. тенге.
Что происходит с арендными ценами?
Аренда жилья в Казахстане также не осталась в стороне от роста цен, увеличившись на 9,4% за год до 4,5 тыс. тенге за кв. м. В частности, в следующих городах наблюдается значительный рост:
— **Семей**: +24,4%, до 3,5 тыс. тенге;
— **Актобе**: +23,7%, до 2,8 тыс. тенге;
— **Кокшетау**: +21,6%, до 3,3 тыс. тенге.
В Алматы арендная плата выросла на 2,7%, составив 5,2 тыс. тенге.
Какие регионы показали снижение цен?
Несмотря на общий тренд роста, некоторые города демонстрируют снижение цен. Например, в Усть-Каменогорске цены на жилье упали на 2,5%, составив 375,9 тыс. тенге за кв. м. В Караганде снижение составило 0,5%, до 385,1 тыс. тенге.
Какова ситуация по сравнению с прошлым месяцем?
Если рассматривать изменения за последний месяц, то первичная недвижимость подорожала на 1,1%, вторичная – на 0,9%, а аренда увеличилась на 0,3%. Это подтверждает сохраняющийся тренд роста цен на рынке недвижимости в Казахстане.
Что стоит ожидать в будущем?
С учетом текущих тенденций, эксперты ожидают дальнейшего роста цен на жилье и аренду в Казахстане. Интерес к недвижимости остается высоким, что может способствовать еще большему увеличению цен в ближайшие месяцы.
