Общие тенденции на рынке жилья в Казахстане
В Казахстане наблюдается заметное снижение активности на рынке недвижимости. По данным Национального банка, в июне 2023 года зарегистрировано 33 273 сделки купли-продажи жилья. Это на 2,1% меньше по сравнению с маем. Снижение сделок касается в основном многоквартирных домов, тогда как индивидуальные дома показали небольшой рост.
Региональные различия в динамике сделок
Рынок жилья демонстрирует разные тенденции в разных регионах. Наибольшее падение сделок произошло в следующих областях:
- Павлодарская область — снижение на 12,1% (912 сделок)
- Кызылординская область — снижение на 12% (470 сделок)
- Западно-Казахстанская область — снижение на 10% (965 сделок)
В то же время положительная динамика была зафиксирована в Атырауской области (+23,2%) и Костанайской области (+7,1%).
Кто лидирует по продажам жилья?
Лидерами по количеству сделок остаются Алматы и Астана. В Алматы было зарегистрировано 6 628 сделок, в Астане — 6 072. Однако в этих городах также наблюдается спад: в Алматы — на 7,4%, в Астане — на 0,1%.
Какие квартиры наиболее популярны?
На рынке наблюдается предпочтение к однокомнатным и двухкомнатным квартирам. В июне было зарегистрировано:
- Однокомнатные квартиры — 9 917 сделок
- Двухкомнатные квартиры — 9 440 сделок
- Индивидуальные дома — 7 844 сделки
Цены на жилье: что происходит?
Несмотря на снижение активности на рынке, цены на жилье продолжают расти. Вторичный рынок подорожал на 0,9%, а первичный — на 1,1%. Это указывает на то, что спрос на жилье все еще остается, несмотря на уменьшение числа сделок.
Причины спада активности на рынке
Спад активности на рынке недвижимости может быть связан с несколькими факторами, включая экономические изменения, рост цен и нестабильность в финансовом секторе. Инвесторы и покупатели могут проявлять осторожность, ожидая более стабильных условий для сделок.
Что ожидать в будущем?
Эксперты прогнозируют, что рынок недвижимости может продолжать испытывать колебания в зависимости от экономической ситуации в стране. Важно следить за изменениями в ценах и количестве сделок, чтобы принимать обоснованные решения.
Следите за новостями на нашем Telegram-канале, чтобы быть в курсе актуальных событий на рынке недвижимости!
