Состояние жилищного фонда в Казахстане
В Казахстане наблюдается серьезная проблема с аварийными и ветхими домами. На данный момент в стране насчитывается около 59,2 тыс. многоквартирных жилых домов, среди которых 1 тыс. признаны аварийными, а 2,6 тыс. — ветхими. Это составляет 3,67 тыс. объектов, требующих обновления.
Темпы реновации: что делается для решения проблемы?
В соответствии с данными Министерства промышленности и строительства, в 2024 году планируется снос 137 многоквартирных жилых домов. На сегодняшний день уже ликвидированы 94 объекта, и жильем обеспечены 3,5 тыс. собственников. В 2023 году было снесено 82 дома при плане 120, а построено 52 новых здания, что обеспечило квартиры для 854 владельцев.
Механизмы решения проблемы ветхого жилья
Для решения вопроса с аварийными домами местные исполнительные органы реализуют программы реновации жилищного фонда «старых кварталов». Эти программы включают механизмы финансирования, которые учитывают бюджет каждого региона. В этом году акиматами были переутверждены дорожные карты по сносу и обеспечению новыми объектами до 2029 года.
Планы по переселению собственников
Глава Федерации недвижимости Ермек Мусрепов сообщил, что по программе реновации планируется переселить около 30-40 тыс. собственников. В Алматы, где находится 1,4 тыс. ветхих зданий, живет 43 тыс. человек. Программа включает обновление 676 объектов и переселение 7,5 тыс. владельцев до 2030 года. Бюджет на эти цели составит до 1,12 трлн тенге.
Преимущества новой программы реновации
По словам Ермека Мусрепова, новая программа реновации предполагает комплексный подход к модернизации: от квартальной реконструкции до внедрения сейсмобезопасных технологий. Важными аспектами являются создание инфраструктуры, лифтов и пандусов, а также системы компенсаций для собственников.
Риски и вызовы в процессе реновации
Однако, несмотря на положительные шаги, существуют и риски. Эксперт отмечает, что частное финансирование может привести к задержкам, а согласия собственников на переселение могут быть трудно достигнуть. Также есть вероятность дефицита социальной и транспортной инфраструктуры.
Рекомендации по улучшению ситуации с жильем
Для снижения доли изношенных зданий Ермек Мусрепов предлагает усилить текущий ремонт и техническое обслуживание. Важно внедрять системы мониторинга, контролирующие сроки эксплуатации и регулярные осмотры. Переход на энергоэффективные стандарты также имеет не меньшее значение для улучшения качества жилищного фонда.
Таким образом, проблема аварийных и ветхих домов в Казахстане требует комплексного подхода. Эффективная реновация, учитывающая интересы собственников и развитие инфраструктуры, может существенно улучшить жилищные условия в стране.
