Новые правила покупки недвижимости в Казахстане с 2025 года
С сентября 2025 года в Казахстане вступят в силу новые правила, касающиеся покупки жилья на первичном рынке. Основное изменение заключается в запрете на оплату недвижимости за наличный расчет. Теперь казахстанцам разрешается приобретать жилье только в безналичной форме, что должно повысить прозрачность сделок и снизить риски мошенничества.
Безналичный расчет: как будет происходить процесс?
Теперь все расчеты будут проходить через банки. Покупатель вносит средства на счет застройщика, а банк проверяет наличие всех необходимых документов. Если у застройщика нет гарантии от Казахстанской жилищной компании (КЖК) или зарегистрированного договора долевого участия в системе «Казреестр», средства будут возвращены покупателю.
Запрет на предварительные договоры: что это значит?
С введением новых правил также вводится запрет на любые формы предварительных договоров. Теперь нельзя будет заключать договоры бронирования, инвестирования или предварительной купли-продажи. Единственным законным документом станет договор долевого участия, оформленный по утвержденной форме.
Реклама объектов без разрешения на строительство под запретом
Согласно новым правилам, запрещается реклама объектов, не имеющих официального разрешения на строительство. Это сделано для предотвращения мошенничества и защиты прав покупателей. Теперь рекламироваться будут только те объекты, которые имеют все необходимые документы.
Как избежать обмана при покупке жилья?
Казахстанцам рекомендуется тщательно проверять наличие разрешений у застройщика. Это можно сделать на специализированных порталах, таких как homeportal.kz, а также через мобильные приложения банков. Важно заключать договор долевого участия только по утвержденной форме и добиваться регистрации этого договора в «Казреестре».
Прогнозы по росту цен на жилье
Несмотря на введение новых правил, эксперты прогнозируют рост цен на рынке жилья в Казахстане на 12-15%. Государство продолжает искать механизмы для сдерживания цен, однако динамика рынка остается под вопросом.
Что делать покупателям жилья?
Ключевое для покупателей — быть внимательными при выборе застройщиков и тщательно проверять всю документацию. Следует помнить, что только законные сделки обеспечивают защиту прав и интересов граждан.
Подписывайтесь на актуальные новости
Оставайтесь в курсе всех изменений в законодательстве и рынка недвижимости, следя за новостями в нашем Telegram-канале. Это поможет вам быть готовыми к новым условиям и избежать неприятных ситуаций при покупке жилья.
