Как изменились цены на недвижимость в Казахстане?
В 2023 году в Казахстане наблюдается заметный рост цен на жилье. По данным Национального банка РК и Национального статистического бюро, в июле стоимость одного квадратного метра нового жилья достигла 528,5 тыс. тенге. Это на 9,6% выше, чем в аналогичном периоде прошлого года. Наиболее заметный рост зафиксирован в Павлодаре, где цены увеличились на 25,8%, составив 451,1 тыс. тенге за квадратный метр.
Где наблюдается наибольшее увеличение цен?
Наиболее ощутимое повышение цен произошло в следующих городах:
— Павлодар: +25,8% (451,1 тыс. тенге)
— Алматы: +15,3% (647,7 тыс. тенге)
— Қызылорда: +15,3% (386,3 тыс. тенге)
— Шымкент: +14,9% (502,6 тыс. тенге)
В столице Астане стоимость нового жилья составила 595,5 тыс. тенге, что на 6,2% больше, чем год назад.
Динамика цен на вторичном рынке
На вторичном рынке также регистрируется рост цен. В среднем они увеличились на 7,3%, составив 551,9 тыс. тенге за квадратный метр. В частности, в городах:
— Ақтөбе: +19% (343,1 тыс. тенге)
— Павлодар: +15,8% (423,2 тыс. тенге)
— Талдықорған: +12,6% (393,1 тыс. тенге)
В Астане цены на вторичное жилье выросли на 3,1%, составив 652,5 тыс. тенге.
Как изменились цены на аренду жилья?
Цены на аренду жилья в Казахстане также продемонстрировали рост — в среднем на 8,2%, до 4,5 тыс. тенге за квадратный метр. Наибольшее увеличение произошло в:
— Ақтөбе: +32,6% (3 тыс. тенге за квадратный метр)
— Семей: +23,2% (3,5 тыс. тенге)
— Көкшетау: +21,6% (3,3 тыс. тенге)
В Алматы аренда подорожала на 2% и достигла 5,3 тыс. тенге, в Шымкенте — на 7,7% (3,9 тыс. тенге), а в Астане — на 16,2% (5 тыс. тенге).
Сравнение с предыдущими месяцами
Сравнение с июнем показывает, что в июле цены на первичное жилье выросли на 0,2%, на вторичное — на 0,9%, а аренда увеличилась на 0,8%. Это говорит о продолжающемся тренде роста цен на рынке недвижимости.
Почему растут цены на жилье в Казахстане?
Основные причины увеличения цен на жилье в Казахстане включают:
— Рост спроса на новое жилье в условиях экономического восстановления.
— Увеличение стоимости строительных материалов.
— Ограниченное предложение на рынке.
Что ожидает рынок недвижимости в будущем?
Эксперты прогнозируют, что в ближайшие месяцы цены на жилье могут продолжать расти, особенно в условиях повышения ипотечных ставок и ограниченного предложения. Инвесторы и покупатели должны быть готовы к изменениям на рынке, которые могут повлиять на доступность жилья.
Рост цен на жилье в Казахстане в 2023 году стал заметным трендом, который затрагивает все основные города страны. Это создает как вызовы, так и возможности для покупателей и инвесторов, которые должны учитывать текущую ситуацию на рынке недвижимости.
