Что такое проект RAMS Beyond Almaty?
Компания RAMS Qazaqstan планирует строительство 40-этажного жилого небоскреба в Алматы в рамках многофункционального комплекса RAMS Beyond Almaty. Этот проект, который находится на этапе согласования, вызвал множество вопросов и споров среди горожан и депутатов. Общий бюджет застройки составляет 500 миллионов долларов.
Где будет расположен комплекс?
Строительство намечено на участке площадью 4,506 гектара, расположенном на пересечении улиц Тимирязева и проспекта Сейфуллина. В рамках комплекса планируется не только возведение главной башни, но и пяти 10-этажных зданий с квартирами бизнес-класса. Общая площадь застройки превысит 328 тысяч квадратных метров, с завершением работ, запланированным на 2026 год.
Почему проект вызывает критику?
Строительство высотных зданий в данном районе Алматы регулируется строгими правилами. В 2024 году маслихат города принял закон, запрещающий возведение зданий выше девяти этажей без особых условий. Депутаты выражают опасения, что проект нарушает эти правила и может негативно сказаться на архитектурной среде и транспортной ситуации в районе.
Какие опасения высказывают депутаты?
Депутаты Мажилиса, такие как Сергей Пономарев и Ирина Смирнова, указывают на риски, связанные с ухудшением транспортной ситуации и нарушением ветровых потоков. Они подчеркивают, что увеличение населения и количество новых офисов приведет к значительным пробкам на уже перегруженных улицах.
Мнение экспертов: что говорят специалисты?
Виталий Шалаев, управляющий директор агентства недвижимости Arbat Real Estate, считает, что проект не является общественно значимым, так как не включает в себя социальные объекты. Он отмечает, что эксплуатация комплекса может привести к значительным проблемам с инфраструктурой. По его мнению, новое строительство усугубит и без того сложную транспортную ситуацию.
Каковы последствия для жителей?
Эксперт подчеркивает, что после ввода в эксплуатацию комплекса, жители района столкнутся с серьезными проблемами при передвижении по городу. Прогнозируется, что до 25 тысяч человек ежедневно будут посещать комплекс, что только усугубит ситуацию с пробками.
Перспективы проекта: что ожидает рынок недвижимости?
Шалаев считает, что спрос на коммерческую недвижимость может оставаться стабильным, однако проблемы с транспортом могут снизить интерес к проекту в будущем. Стоимость квадратного метра в RAMS Beyond Almaty может начинаться от 1,5 до 1,7 миллиона тенге, что ставит под сомнение долгосрочную коммерческую привлекательность.
Какова вероятность, что проект станет символом Алматы?
Эксперты полагают, что проект вряд ли привлечет большое количество туристов и инвесторов. На текущем рынке недвижимости в Алматы наблюдается избыток предложений, что делает привлекательность нового комплекса сомнительной.
Как можно улучшить ситуацию с застройкой в центре Алматы?
Эксперт предлагает два пути решения проблемы: развивать города-спутники и реновировать центральные районы. Необходимо также создать самодостаточные кварталы с необходимой инфраструктурой, что позволит избежать пробок и улучшить качество жизни горожан.
P.S. Мы готовы опубликовать комментарий от RAMS Qazaqstan, как только он поступит в редакцию.
Хотите увеличить свой капитал в 2 раза быстрее?
Наша платформа — ваш шанс.
