Почему стоит рассмотреть аренду квартиры?
Недавно финансист Султан Елемесов поделился своими расчетами, которые показали, что аренда квартиры может стать более выгодным вариантом, чем её покупка. В условиях современного рынка недвижимости важно оценивать не только стоимость жилья, но и потенциальные инвестиции.
Как изменялась стоимость квартир за последние годы?
Султан проанализировал свой опыт, который начался в 2010 году, когда он приобрел трехкомнатную квартиру за 73 тысячи долларов. В 2018 году он продал её за 47,5 тысячи, что привело к убытку в валюте на 25,5 тысяч долларов. Однако в тенге он получил прибыль в 6,5 миллиона. Этот кейс подчеркивает, что покупка недвижимости не всегда является удачным вложением, особенно в условиях колебаний валютных курсов.
Что если арендовать квартиру и инвестировать сэкономленные деньги?
Елемесов провел расчеты, показывающие, что если бы он арендовал квартиру и вложил 10,7 миллиона тенге на депозит под 8-12,5% годовых, то за восемь лет заработал бы около 30 тысяч долларов. Это говорит о том, что аренда может быть более выгодной, чем покупка, если правильно управлять средствами.
Как ипотека влияет на финансовые результаты?
При расчете с использованием ипотеки, первоначальный взнос составил 5,37 миллиона тенге. Оставшиеся 13,7 миллиона были бы на депозите. В итоге, результат составил бы 46,7 тысячи долларов, что почти соответствует результату от покупки за наличные, но с меньшими стартовыми вложениями.
Коммерческая ипотека: риски и выгоды
При использовании коммерческой ипотеки под 18%, расходы на кредит приводят к убытку в 26,2 тысячи долларов. Этот сценарий демонстрирует, что выбор ипотечного кредитования может быть не всегда удачным решением.
Почему не стоит забывать о гибкости аренды?
Султан подчеркивает, что аренда предоставляет не только финансовые преимущества, но и гибкость. Возможность менять место жительства и направлять свободные средства в инвестиции делает аренду привлекательной для многих людей.
Что делать с деньгами, если не покупать квартиру?
Елемесов рекомендует рассмотреть инвестиции в корпоративные облигации или фондовый рынок, который исторически дает высокую доходность на длительном горизонте. Например, инвестиции в S&P 500 могут принести около 10% годовых.
Заключение: финансовая грамотность важнее, чем когда-либо
Султан считает, что понимание финансовых инструментов и умение инвестировать гораздо важнее, чем просто владение недвижимостью. Вместо того чтобы вкладывать крупные суммы в покупку квартиры, лучше рассмотреть аренду и активные инвестиции, что может привести к большему доходу в будущем.
В этой статье мы рассмотрели, как аренда квартиры может быть более выгодной альтернативой её покупке, особенно с учетом современных финансовых инструментов и возможностей инвестирования.
и открывайте для себя широкий спектр финансовых возможностей
Наша платформа - ваш шанс.
выплат до 500 000$
депозиту до 200%
активов на рынке
