Новые правила оплаты при покупке жилья
С 31 августа 2025 года в Казахстане вступают в силу важные изменения, касающиеся покупки жилья в строящихся домах. Эти поправки направлены на защиту дольщиков и повышают уровень прозрачности сделок. Теперь все платежи за долю в строящемся многоквартирном доме или индивидуальном жилом комплексе должны производиться исключительно безналичным расчетом через банк.
Почему безналичный расчет важен?
Безналичный расчет увеличивает безопасность сделок, так как средства направляются на банковский счет уполномоченной компании, а не застройщику напрямую. Это позволяет контролировать процесс и гарантирует, что деньги будут использованы по назначению. Банк отправителя проводит платеж только при наличии зарегистрированного договора о долевом участии, что защищает интересы покупателей.
Что запрещено при покупке жилья?
Согласно новым правилам, запрещается заключение любых договоров на покупку жилья в новостройках, если не соблюдены требования закона о долевом участии. Это означает, что покупатели не смогут приобрести квартиры или индивидуальные дома без наличия всех необходимых разрешений и документов.
Ипотечное кредитование под новые правила
Банкам и организациям, выдающим ипотеку, теперь запрещено кредитовать покупку жилья, если у застройщика нет разрешения на привлечение средств дольщиков или гарантий долевого участия. Это значит, что покупатели должны быть особенно внимательны при выборе застройщика и проверке его документов.
Обязанности уполномоченных компаний
Уполномоченные компании теперь обязаны открывать валютные счета в банках с международным рейтингом не ниже «B+». Это требование направлено на увеличение надежности и прозрачности сделок в сфере жилищного строительства.
Отчетность и контроль за строительством
Инжиниринговые компании обязаны ежемесячно представлять отчеты о ходе строительства в местные органы власти и уполномоченные компании. Это позволяет контролировать процесс и обеспечивать выполнение сроков, указанных в проектной документации.
Рекламные ограничения
Запрещена реклама строящихся многоквартирных домов или жилых комплексов, если у застройщика нет разрешения на привлечение средств дольщиков. Это правило направлено на защиту потребителей от мошеннических схем.
С учетом новых правил, потенциальным покупателям жилья в Казахстане необходимо быть более внимательными и тщательно проверять все документы перед совершением сделки. Эти изменения направлены на защиту прав дольщиков и повышение прозрачности на рынке недвижимости.
и открывайте для себя широкий спектр финансовых возможностей
Наша платформа - ваш шанс.
выплат до 500 000$
депозиту до 200%
активов на рынке
