Какие изменения вступают в силу с 31 августа 2025 года?
С 31 августа 2025 года в Казахстане вступают в силу новые поправки, касающиеся порядка оплаты при покупке жилья в строящихся домах. Эти изменения направлены на защиту дольщиков и повышение прозрачности сделок. Основной момент заключается в том, что все платежи за долю в строящемся многоквартирном доме должны производиться исключительно безналичным расчетом через банк.
Как осуществляется оплата за строящееся жилье?
Согласно новым правилам, оплата наличными напрямую застройщику запрещена. Все средства должны направляться на банковский счет уполномоченной компании. Таким образом, банк отправителя проводит платеж только при наличии зарегистрированного договора о долевом участии в единой информационной системе. Это значительно повышает безопасность сделок и минимизирует риски для покупателей.
Важные требования к договорам
Запрещается заключать любые договоры на покупку жилья, если не соблюдаются требования закона о долевом участии. Это означает, что покупатели должны убедиться в наличии зарегистрированного договора о долевом участии, прежде чем осуществлять какие-либо финансовые операции.
Что ждет банки и застройщиков?
Банкам и организациям, выдающим ипотеку, также запрещено кредитовать покупку жилья в строящихся домах без соответствующего разрешения застройщика на привлечение средств дольщиков. Уполномоченные компании обязаны открывать валютные счета в банках с международным рейтингом не ниже «B+», что добавляет дополнительный уровень контроля над привлечением средств дольщиков.
Как осуществляется контроль за строительством?
Инжиниринговые компании обязаны ежемесячно предоставлять отчеты о ходе строительства в местные исполнительные органы и единого оператора. Это должно улучшить мониторинг за проектами и гарантировать, что строительство ведется в соответствии с проектной документацией.
Что делать при досрочном расторжении договора?
В случае досрочного расторжения гарантийного договора часть гарантийного взноса может быть возвращена застройщику пропорционально оставшемуся сроку действия гарантии. Однако это возможно только после завершения всех договоров о долевом участии и возврата денег дольщикам.
Запрет на рекламу без разрешения
Любая реклама строящихся объектов, направленная на привлечение средств, должна сопровождаться разрешением на привлечение дольщиков. Это правило направлено на защиту потребителей от недобросовестных застройщиков и мошеннических схем.
Эти изменения в законодательстве представляют собой значительный шаг к улучшению ситуации на рынке недвижимости в Казахстане. Они направлены на защиту прав дольщиков и повышение прозрачности сделок, что в свою очередь должно способствовать развитию надежного и безопасного рынка жилья в стране.
и открывайте для себя широкий спектр финансовых возможностей
Наша платформа - ваш шанс.
выплат до 500 000$
депозиту до 200%
активов на рынке
