Почему арендаторы не любят студентов?
Аренда жилья для студентов — настоящий вызов. Особенно в начале учебного года. Сложности возникают, когда не хватает мест в общежитиях. Виталий Оскаров, эксперт VitRealty, отмечает, что собственники квартир часто не рады студентам. Причина в стереотипах: шум, неаккуратность и большое количество жильцов. Студенты часто объединяются в группы по 4-6 человек, что вызывает опасения у арендодателей.
Решение для студентов: как найти жилье
Несмотря на трудности, у студентов есть варианты. Оскаров предлагает два пути. Первый — обратиться к родителям, которые могут помочь с финансами. Второй — сотрудничество с инвесторами, готовыми сдавать жилье студентам по более высоким ценам. Примеры успешных проектов, таких как комплексы «Мечта» и «Бастау», показывают, что небольшой формат жилья пользуется спросом.
Когда лучше покупать квартиру?
Определить идеальный момент для покупки квартиры сложно. Как утверждает Оскаров, летние месяцы, особенно июнь и август, часто бывают тихими на рынке. В это время цены могут немного снижаться, что создает хорошую возможность для инвесторов. Январь также считается спокойным месяцем, когда можно найти выгодные предложения.
Почему не продается моя квартира?
Чаще всего продавцы теряют время из-за неправильной оценки цены. Оскаров подчеркивает, что многие выставляют завышенные цены, основываясь только на личных предпочтениях. Чтобы избежать ошибок, важно обратиться к нескольким агентствам для получения рыночной оценки. Если квартира не продается в течение месяца, скорее всего, проблема в цене.
Как правильно подготовиться к покупке квартиры?
Покупка недвижимости требует стратегии. Важно определить бюджет и выбрать тип жилья — первичное или вторичное. Если покупка осуществляется через банк, лучше сначала проконсультироваться с ипотечным менеджером. Частая ошибка — искать квартиру до получения информации о возможностях кредита.
Перепродажа недвижимости как бизнес
Перепродажа квартир остается прибыльным бизнесом, особенно для тех, кто знает рынок. Виталий отмечает, что важно выбирать правильный сегмент — премиум, средний или бюджетный. Долгосрочные инвестиции, такие как покупка дорогой недвижимости и её последующий ремонт, могут принести высокий доход.
Мошенничество на рынке недвижимости
Оскаров предупреждает о росте мошенничества в сфере недвижимости. Он делится примерами, когда мошенники обманывают людей, представляясь сотрудниками правоохранительных органов. Такие случаи подчеркивают важность проверки информации и обращения в настоящую полицию при подозрительных звонках.
Как защитить себя от мошенников?
При получении подозрительных звонков важно сохранять спокойствие и обращаться за помощью в настоящие правоохранительные органы. Не стоит доверять незнакомцам, представляющимся сотрудниками полиции, и выполнять их инструкции без проверки.
Такое понимание рынка недвижимости поможет избежать ошибок и сделать выгодные сделки.
и открывайте для себя широкий спектр финансовых возможностей
Наша платформа - ваш шанс.
выплат до 500 000$
депозиту до 200%
активов на рынке
