Что такое первоначальный взнос по ипотеке?
Первоначальный взнос — это сумма, которую заемщик вносит при приобретении недвижимости. Обычно она составляет около 20% от стоимости жилья и служит показателем финансовой дисциплины и платежеспособности клиента. Банки предпочитают видеть, что у заемщика есть собственные средства, так как это снижает риски для кредитора.
Ипотека без первоначального взноса: реальность 2025 года
Несмотря на то, что большинство ипотечных программ требуют первоначальный взнос, в Казахстане есть несколько банков, готовых предложить кредиты без него. Однако такие предложения часто сопровождаются определенными условиями, например, необходимостью предоставить залог в виде недвижимости.
Как работает ипотека без первоначального взноса?
Вместо первоначального взноса заемщик предоставляет залог — недвижимость, стоимость которой сопоставима с суммой займа. Это может быть как собственная, так и чужая квартира или дом. В случае невыплаты кредита банк имеет право продать заложенную недвижимость.
Какие банки предлагают ипотеку без первоначального взноса?
На данный момент несколько банков готовы предложить ипотечные кредиты без первоначального взноса. Рассмотрим наиболее популярные из них:
- Halyk Bank: Программа «Цифровая ипотека» предлагает кредиты с залогом без первоначального взноса. Процентная ставка варьируется от 19% до 21% в зависимости от условий.
- Банк ЦентрКредит: Предлагает программы с возможностью использования залога вместо первоначального взноса. Ставка составляет от 16,8% до 17,7% годовых.
- Шинхан Банк Казахстан: Позволяет использовать залог вместо первоначального взноса. Ставки колеблются от 18% до 25% годовых.
- Altyn Bank: Программа «Тамаша» позволяет получить ипотеку без первоначального взноса, но только на жилье от определенного застройщика. Ставки начинаются от 0,1% и могут достигать 17%.
Риски серых схем при получении ипотеки
На рынке часто встречаются предложения брокеров, обещающих помощь в получении ипотеки без первоначального взноса. Однако такие схемы могут быть незаконными и представлять серьезные риски. Например, брокеры могут завышать стоимость недвижимости, что затем приводит к проблемам с банком. Заемщик рискует не только потерять деньги, но и попасть в черный список кредиторов.
Как избежать мошенничества?
Чтобы не стать жертвой мошенников, рекомендуется:
- Тщательно проверять репутацию брокеров.
- Обращаться только к аккредитованным оценщикам.
- Изучать условия банков и внимательно читать договора.
Ипотека без первоначального взноса в Казахстане — это реальная возможность, но с определенными условиями и рисками. Важно тщательно анализировать предложения банков и выбирать надежные варианты, чтобы избежать возможных проблем в будущем.
и открывайте для себя широкий спектр финансовых возможностей
Наша платформа - ваш шанс.
выплат до 500 000$
депозиту до 200%
активов на рынке
