Зачем нужен первоначальный взнос при ипотеке?
Первоначальный взнос — это сумма, которую заемщик вносит при покупке недвижимости. В Казахстане многие ипотечные программы требуют этот взнос, который обычно составляет около 20% от стоимости жилья. Он служит показателем финансовой дисциплины и платежеспособности клиента, что положительно влияет на решение банка о выдаче кредита. Чем больше первоначальный взнос, тем меньше будет общая переплата по кредиту.
Ипотека без первоначального взноса: какие существуют варианты?
Несмотря на то, что большинство банков требуют первоначальный взнос, есть несколько, которые готовы предоставить ипотеку без него. Однако в таких случаях заемщик должен предоставить залог — равноценную по стоимости недвижимость. Это может быть квартира или дом, принадлежащие родственникам или друзьям.
Какие банки предлагают ипотеку без первоначального взноса?
На сегодняшний день несколько банков предоставляют ипотечные кредиты без первоначального взноса, но с определенными условиями:
Halyk Bank
Halyk Bank предлагает программу «Цифровая ипотека», где первоначальный взнос составляет 20%, но при наличии залоговой недвижимости заемщик может обойтись без денег. Кредит выдается на срок до 20 лет с процентной ставкой от 19% (с комиссией) и от 21% (без комиссии).
Банк ЦентрКредит
Банк ЦентрКредит предлагает ипотечные программы с первоначальным взносом не менее 20% от стоимости жилья. Однако заемщик может заменить этот взнос на залог дополнительного объекта недвижимости. Условия: срок кредитования — до 15 лет, сумма займа — до 100 млн тенге, процентная ставка — от 16,8% до 17,7% годовых.
Шинхан Банк Казахстан
В Шинхан Банк Казахстан можно взять кредит на приобретение недвижимости с залогом. При этом первоначальный взнос составляет 40% для квартиры и 50% для дома. Кредит выдается на срок до 20 лет, сумма — до 100 млн тенге, процентная ставка варьируется от 18% до 25%.
Совместные программы с застройщиками
Некоторые банки предлагают ипотеку по совместным программам с застройщиками, которые позволяют обойтись без первоначального взноса. Например, Altyn Bank предлагает программу «Тамаша» в партнерстве с компанией BAZIS-A, где кредит можно получить на срок до 20 лет с процентной ставкой от 0,1% до 17%.
Предостережение: серые схемы на рынке ипотеки
В интернете часто встречаются предложения по получению ипотеки без первоначального взноса от брокеров. Такие схемы могут быть рискованными и незаконными. Они могут включать завышение рыночной стоимости недвижимости, что грозит заемщику попаданием в черный список банка и потерей лицензии для оценщика.
Как избежать рисков?
Чтобы избежать мошенничества, важно тщательно проверять все предложения и работать только с аккредитованными банками и оценщиками. Если вам предлагают слишком выгодные условия, стоит проявить осторожность и подумать дважды.
и открывайте для себя широкий спектр финансовых возможностей
Наша платформа - ваш шанс.
выплат до 500 000$
депозиту до 200%
активов на рынке
