Почему банки требуют первоначальный взнос?
Первоначальный взнос — это сумма, которую заемщик вносит на старте покупки недвижимости. Это важно для банков, так как наличие у клиента определенной суммы свидетельствует о его финансовой стабильности. В большинстве случаев первоначальный взнос составляет около 20% от стоимости жилья. Чем больше сумма, тем ниже будет переплата по кредиту.
Возможности ипотеки без первоначального взноса в 2025 году
На сегодняшний день несколько банков Казахстана предлагают ипотечные кредиты без первоначального взноса. Однако, как правило, для этого требуется предоставить залог. Это может быть другая недвижимость, которая будет находиться под обременением до погашения долга.
Как работает залог?
Залоговая недвижимость должна быть сопоставима по стоимости с приобретаемой. Банк может принять в залог имущество, принадлежащее третьим лицам, например, родственникам или друзьям. Если заемщик не выполняет обязательства по кредиту, банк имеет право продать заложенное имущество.
Банки, предлагающие ипотеку без первоначального взноса
Среди банков, готовых рассмотреть ипотеку без первоначального взноса, выделяются:
1. **Halyk Bank**
— Программа: Цифровая ипотека.
— Первоначальный взнос: 20% (при наличии залога).
— Процентная ставка: от 19% (с комиссией).
— Срок кредита: до 20 лет.
2. **Банк ЦентрКредит**
— Программы: Ипотека и Ипотека Плюс.
— Первоначальный взнос: 20% (можно заменить залогом).
— Процентная ставка: от 16,8% до 17,7%.
— Срок кредита: до 15 лет.
3. **Шинхан Банк Казахстан**
— Программа: Кредит на приобретение недвижимости.
— Первоначальный взнос: 40% (при наличии залога).
— Процентная ставка: от 18% до 25%.
— Срок кредита: до 20 лет.
Совместные программы с застройщиками
Некоторые банки предлагают ипотеку без первоначального взноса через совместные программы с застройщиками. Например, программа «Тамаша» от Altyn Bank позволяет приобрести жилье в определенных жилых комплексах без первоначального взноса, но с более высокой процентной ставкой.
Риски серых схем
Существуют предложения от брокеров, обещающих помощь в получении ипотеки без первоначального взноса. Однако такие схемы могут быть рискованными. Часто они связаны с завышением стоимости недвижимости, что может привести к мошенничеству. Заемщик рискует попасть в черный список банка, а оценщик — лишиться лицензии.
Ипотека без первоначального взноса в Казахстане — это реальность, но она сопровождается определенными условиями и рисками. Заемщикам стоит внимательно изучить предложенные варианты и быть осторожными с неофициальными схемами.
и открывайте для себя широкий спектр финансовых возможностей
Наша платформа - ваш шанс.
выплат до 500 000$
депозиту до 200%
активов на рынке
