Как защитить свои средства при заморозке строительства?
Председатель комитета по делам строительства Бакытжан Жунисбеков озвучил три основных способа, как дольщики могут обезопасить свои деньги в случае заморозки объектов застройщиками. Эти варианты помогут минимизировать риски и гарантировать получение жилья.
Первый способ: гарантия единого оператора жилищного строительства
Единый оператор жилищного строительства предоставляет защиту дольщикам. Даже в случае дефолта застройщика, этот орган или новый инвестор продолжат строительство. Таким образом, дольщик может быть уверен, что получит свою квартиру, что исключает финансовые риски.
Второй способ: участие банка в проекте
Если застройщик оказывается в сложной финансовой ситуации, банк может привлечь новую компанию для завершения строительства. Дольщики при этом получают первоочередное право на возмещение средств. Однако стоит помнить, что 100% гарантии завершения строительства нет, так как это зависит от состояния активов застройщика.
Третий вариант: обращение в суд
Если дольщик уже подписал договор на этапе возведения каркаса, он может подать иск в суд. По закону, дольщики могут создать жилищно-строительный кооператив и признать застройщика банкротом. В таком случае земельный участок с недостроенным объектом переходит в кооператив, который сможет привлечь инвесторов для завершения строительства.
Роль банков в защите дольщиков
Банки, участвующие в проектах долевого строительства, обязаны проверять целевое назначение платежей дольщиков. При этом важно, чтобы оплата производилась только через банк, так как наличные средства запрещены. Банк должен удостовериться, что у клиента есть договор, зарегистрированный в системе «Казреестр». Если документа нет, банк откажет в проведении операции.
Проверка объектов перед покупкой
Эксперты настоятельно рекомендуют казахстанцам проверять объекты долевого строительства перед покупкой. Это можно сделать через сайт единого оператора, банковские приложения и портал eGov. Это поможет избежать проблем и удостовериться в легальности сделки.
Ситуация с проблемными объектами в Казахстане
В стране на сегодняшний день насчитывается 41 проблемный объект. В Алматы находятся четыре такие стройки, а также проблемные объекты зарегистрированы в других областях: 13 в Акмолинской, 12 в Актобинской, шесть в Мангистауской, пять в Атырауской и по три в Алматинской и Карагандинской областях. Всего дольщиков, которые могут столкнуться с этими проблемами, около 4 тысяч.
Следите за актуальными новостями
Чтобы оставаться в курсе последних событий в сфере строительства и долевого участия, подписывайтесь на наши новости и следите за обновлениями в Telegram-канале.
и открывайте для себя широкий спектр финансовых возможностей
Наша платформа - ваш шанс.
выплат до 500 000$
депозиту до 200%
активов на рынке
