Что такое первоначальный взнос по ипотеке и зачем он нужен?
Первоначальный взнос — это сумма, которую заемщик вносит при покупке недвижимости. Это своего рода доказательство финансовой стабильности и платежеспособности клиента. В большинстве случаев он составляет около 20% от стоимости жилья. Наличие первоначального взноса повышает шансы на одобрение кредита, а также снижает общую переплату.
Варианты ипотеки без первоначального взноса в Казахстане
Несмотря на то, что большинство ипотечных программ требуют первоначальный взнос, несколько банков предлагают кредиты на жилье без этой необходимости. Однако, для получения такого кредита требуется предоставить залог — например, другую недвижимость.
Как работает залоговая схема?
Если у вас нет наличных средств для первоначального взноса, вы можете предложить в залог свою или чужую недвижимость. Это может быть квартира или дом, стоимость которого сопоставима с суммой кредита. Важно помнить, что обе недвижимости будут обременены до полного погашения долга.
Какие банки предлагают ипотеку без первоначального взноса?
На данный момент в Казахстане несколько банков предлагают ипотечные программы без первоначального взноса:
— **Halyk Bank**: Программа «Цифровая ипотека» позволяет получить кредит без первоначального взноса при условии предоставления залога. Процентные ставки начинаются от 19%, срок кредита — до 20 лет.
— **Банк ЦентрКредит**: Здесь также можно заменить первоначальный взнос залогом. Ставка варьируется от 16,8% до 17,7% годовых, а кредит выдается на срок до 15 лет.
— **Шинхан Банк Казахстан**: Предлагает программу с залогом по ставкам от 18% до 25% на срок до 20 лет.
Совместные программы с застройщиками
Altyn Bank предлагает ипотеку без первоначального взноса по программе «Тамаша», которая доступна только для покупок в определенных жилых комплексах. Процентная ставка зависит от условий и может достигать 17%.
Риски серых схем
В интернете можно встретить предложения брокеров, обещающих помощь в получении ипотеки без первоначального взноса. Однако стоит быть осторожным: такие схемы могут быть незаконными и привести к мошенничеству. Часто они связаны с завышением стоимости недвижимости, что может повлечь за собой серьезные последствия.
Потенциальные риски и предостережения
Один из главных рисков — это возможность нарваться на мошенников. Услуги нестандартных брокеров могут оказаться дорогими и неэффективными. Кроме того, завышение стоимости может привести к черным спискам в банках и потере лицензий для оценщиков.
Ипотека без первоначального взноса в Казахстане доступна, но требует внимательного подхода и осознанного выбора. Обязательно изучите предложения банков, условия кредитования и возможные риски, чтобы избежать неприятных ситуаций.
и открывайте для себя широкий спектр финансовых возможностей
Наша платформа - ваш шанс.
выплат до 500 000$
депозиту до 200%
активов на рынке
