Домой Недвижимость Сколько стоит квадратный метр жилья в Казахстане: взгляд эксперта

Сколько стоит квадратный метр жилья в Казахстане: взгляд эксперта

1

Что влияет на стоимость квадратного метра жилья?

Сегодня стоимость квадратного метра в Казахстане зависит от множества факторов. Михаил Чарусов, основатель проектно-строительной компании, выделяет несколько ключевых моментов, которые влияют на ценообразование. Во-первых, крупные строительные компании имеют доступ к центральным участкам земли, что позволяет им значительно сократить затраты за счет высокой механизации и налаженных поставок материалов. Во-вторых, конкуренция на рынке также играет важную роль, поскольку застройщики стремятся предложить максимально привлекательные цены для покупателей.

Какова реальная себестоимость строительства?

По словам Михаила, реальная себестоимость квадратного метра в новостройках составляет около 250 тысяч тенге. Однако конечная цена для покупателей может достигать 500 тысяч тенге и выше. Это связано с различными административными расходами, такими как зарплаты сотрудников, обслуживание техники и накрутки застройщиков. Таким образом, разница между себестоимостью и конечной ценой может быть значительной.

Стоит ли строить свой дом?

Многие потенциальные покупатели задаются вопросом: проще ли построить собственный дом, чем покупать квартиру. Михаил объясняет, что строительство дома в 100 квадратных метров обойдется примерно в 17 миллионов тенге в черновом варианте. Однако необходимо учитывать дополнительные расходы на отделку и коммуникации, которые могут увеличить стоимость до 35-37 миллионов тенге. Кроме того, покупка участка земли может потребовать значительных вложений — от 40 миллионов тенге и выше, в зависимости от расположения.

Какое жилье безопаснее: советские дома или современные новостройки?

Михаил отмечает, что современные дома часто проектируются с учетом экономии, что может негативно сказаться на их прочности. Советские дома, несмотря на критику, выдержали испытание временем и были построены по строгим стандартам. Однако современные нормы по сейсмоустойчивости стали более жесткими, и это придает уверенность в надежности новых построек, если они выполнены качественно.

Почему проектировщики переходят в строительство?

Ситуация на рынке проектирования в Казахстане становится сложной. Многие компании используют демпинг для выигрыша тендеров, предлагая низкие цены, что приводит к снижению качества проектов. Михаил и его команда приняли решение заниматься строительством, чтобы обеспечить свою деятельность. Это решение позволяет им контролировать качество работ и гарантировать безопасность построенных объектов.

Выводы и рекомендации для покупателей жилья

Покупка квартиры или строительство дома — это серьезный шаг, требующий тщательного анализа. Молодым семьям часто выгоднее приобретать квартиры в новостройках, в то время как более состоятельные клиенты могут рассмотреть вариант строительства частного дома. Важно учитывать все расходы, включая стоимость земли и отделки, а также обращать внимание на качество и надежность застройщика.

Информация, предоставленная Михаилом Чарусовым, дает ясное представление о текущей ситуации на рынке недвижимости Казахстана и поможет потенциальным покупателям сделать осознанный выбор.

BTC/BUSD
30,624
24H High: 31,026
24H Low: 30,220
+1.07% ↗
ALGO/BUSD
0.1079
24H High: 0.1124
24H Low: 0.1074
-2.51% ↘
Делаем ваши торги удобными
Совершенствуйте торговые навыки
и открывайте для себя широкий спектр финансовых возможностей
Оставьте заявку, чтобы начать зарабатывать уже сейчас!
Хотите увеличить свой капитал в 2 раза быстрее?
Наша платформа - ваш шанс.
Гарантии
Фонд гарантированных
выплат до 500 000$
Бонусы
Бонусы к вашему
депозиту до 200%
Выбор активов
Самый большой выбор
активов на рынке