Как изменились цены на новое жилье в Казахстане?
В августе 2025 года цены на новое жилье в Казахстане продолжили расти. Средняя стоимость 1 квадратного метра составила 538,5 тысячи тенге, что на 11,3% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Этот рост стал заметен по всей стране, но некоторые регионы выделяются особенно высокими темпами.
Где наблюдается наибольшее увеличение цен?
По данным Национального статистического бюро, наибольшее увеличение цен произошло в следующих городах:
— **Павлодар**: +25,8% (451,1 тыс. тенге за квадратный метр)
— **Кызылорда**: +15,3% (386,3 тыс. тенге)
— **Алматы**: +15,3% (647,7 тыс. тенге)
— **Шымкент**: +14,8% (513,9 тыс. тенге)
В столице, Астане, средняя цена на новое жилье достигла 618,7 тысячи тенге, увеличившись на 10,1% по сравнению с предыдущим годом.
Что происходит на вторичном рынке жилья?
Вторичный рынок также не остался в стороне от роста цен. Стоимость жилья на вторичном рынке возросла на 8,8% за год, составив в среднем 558,5 тысячи тенге за квадратный метр.
Где цены на вторичное жилье увеличились больше всего?
Наиболее заметное увеличение цен на вторичном рынке наблюдается в:
— **Актөбе**: +20,2% (343,1 тыс. тенге)
— **Павлодар**: +17,8% (428 тыс. тенге)
— **Түркістан**: +14,7% (369,2 тыс. тенге)
В Астане цены увеличились на 4% и составили 663,7 тысячи тенге за квадратный метр, в Шымкенте — на 5,7%, достигнув 443,6 тысячи тенге. Алматы также зафиксировала значительный рост — на 16,6%, с ценой 692,6 тысячи тенге.
Как меняются цены на аренду жилья?
Аренда жилья в Казахстане также подорожала. Средняя стоимость аренды за год увеличилась на 8,5%, составив 4,6 тысячи тенге за квадратный метр. Наибольшее увеличение цен наблюдается в:
— **Актөбе**: +43,5% (3,1 тыс. тенге)
— **Кокшетау**: +21% (3,3 тыс. тенге)
— **Жезқазған**: +20,2% (4,1 тыс. тенге)
В Алматы аренда поднялась на 2,3% до 5,4 тысячи тенге, в Шымкенте — на 5,1%, составив 3,9 тысячи тенге, а в Астане — на 17,6%, до 5,1 тысячи тенге.
Как изменились цены по месяцам?
Анализируя ежемесячные изменения, можно заметить следующее:
— Новое жилье подорожало на 2% по сравнению с июлем 2025 года.
— Вторичный рынок жилья увеличился в цене на 1,2% за тот же период.
— Аренда также возросла на 1,7%, с наибольшими увеличениями в Түркістане (+6,3%) и Астане (+3,1%).
Общие выводы
Ситуация на рынке жилья в Казахстане остается напряженной. Цены как на новое, так и на вторичное жилье продолжают расти, что создает трудности для граждан, ищущих доступное жилье. Как показывает практика, ипотечные ставки остаются высокими, что усложняет покупку жилья для многих казахстанцев.
и открывайте для себя широкий спектр финансовых возможностей
Наша платформа - ваш шанс.
выплат до 500 000$
депозиту до 200%
активов на рынке